Mandat : 399
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située au cœur de Plouaret, à seulement 600 mètres de la gare, cette maison de bourg d'environ 155 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Elle dispose d'une cour privative sans jardin, ainsi que de deux dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, rangement, etc.). Un bien rare par sa superficie et son emplacement central, parfait pour une famille ou un projet locatif. Cette maison, prête à emménager, représente une belle opportunité dans le centre de Plouaret, avec un potentiel d'optimisation et d'aménagement importants. Sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare TGV en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois un grand espace et la facilité d'accès aux commodités. Le rez-de-chaussée comprend un sas sous verrière de 5 m² avec WC, un espace buanderie et desservant une grande entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine traditionnelle de 18 m² ouverte sur un espace salle à manger - salon - séjour de 27 m² avec une belle cheminée. Un palier isolé donne accès à l'escalier qui dispose d'un grand espace de rangement et d'une penderie. Au premier étage, le palier dessert un cabinet de toilette de 4 m² avec WC et lavabo, une grande salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire totalement réaménagée, deux chambres de 14 m² et une troisième de 9 m² avec une penderie de 3 m². Le deuxième étage se compose d'un palier desservant une première chambre mansardée de 19 m² et une seconde chambre de 14 m². Les deux chambres desservent une salle de bain avec douche d'une surface de 9 m² et un grand placard de rangement. La maison dispose également d'une belle cour intérieure totalement clôturée ainsi que deux appentis. Le système de chauffage peut être optimisé pour plus de confort et d'économies d'énergie. Une belle opportunité pour l'acquéreur de choisir une solution moderne et adaptée à ses besoins (devis pour insert déjà réalisé), tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique actuellement en vigueur. Prestations : Ballon d'eau chaude récent - Tout à l'égout - Fenêtres PVC de 2023- Cheminée - VMC- Entrée indépendante sous verrière- Toiture récente- Radiateurs électriques. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
