Mandat : 1683928
Description
Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Opportunité exceptionnelle : Appartement rénové de 4 pièces avec terrasse au rez-de-chaussée Découvrez sans tarder ce superbe appartement de 90 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment entièrement remis à neuf en 2024, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 25 m², idéalement exposé et agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et propice à la détente et à la réception. Un accès direct à une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace extérieur à votre goût. L'appartement dispose de trois chambres confortables de respectivement 9 m², 11 m² et une spacieuse chambre de 15 m², offrant à chacun son espace d'intimité. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces. La fonctionnalité est également au rendez-vous avec une salle d'eau moderne de 6 m² avec WC intégré. En annexes, ce bien comprend un box individuel sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Valorisation Future et Confort Optimal : Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, vous garantissant des prestations actuelles et une tranquillité d'esprit. De plus, une isolation extérieure sera prochainement installée, améliorant significativement le confort thermique et acoustique de l'appartement tout en contribuant à la réduction des charges énergétiques. Un Emplacement Privilégié, Un Investissement Sûr : Ce bien, par sa qualité de rénovation, ses volumes généreux et ses annexes, représente une opportunité d'investissement pérenne et un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant le confort et la modernité. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès à présent pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Vidéo à la demande et visite virtuelle possible. Disponibilité 7J / 7 et 24H / 24. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
