Mandat : 1730259
Description
Iad France - Beatrice Allouche vous propose : Unique au cOEur de la ville à Saint-Mandé, demeure du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte. Un lieu hors du temps d’une surface de 255 m² (carrez 197 m²) 8 pièces avec parquet d'origine en point de Hongrie. Un studio indépendant avec un accès direct de l'extérieur et 76 m² de terrasses arborées exposées ouest. Une belle entrée s'ouvre sur : Une vaste cuisine dinatoire de 36 m², entièrement équipée : piano de cuisson Falcon, nombreux rangements, donnant accès à une charmante terrasse. Une chaleureuse pièce de vie avec son coin bureau de 42 m². Au premier étage : espace nuit. Une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi que 2 chambres avec salle de douche, et salle de bains, wc. Au second étage : 2 grandes chambres de 18 m² avec une salle de bains et wc. 1 studio de 21 m², avec un accès direct par l'extérieur, un espace cuisine aménagé, séjour et salle de douche, wc. Une très grande buanderie de 15 m². La façade a été ravalée en 2024. Au pied des commerces et à 5 minutes du Bois et du lac de Saint-Mandé. À proximité de la ligne 1 Saint-Mandé Tourelle. Cette demeure exceptionnelle est un vrai coup de cOEur ! Les écoles, collèges, lycées sont à quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
