Mandat : 1759377
Description
Iad France - Valentin Zafra vous propose : Nouveauté sur la commune de Caudiès-de-Fenouillèdes ! Laissez-vous enchanter par cette magnifique maison individuelle, située dans un havre de paix à Caudiès-de-Fenouillèdes. Dès l'entrée, un couloir dessert un cellier de 5,40 m² où tous les équipements de la maison y sont installés. Une porte s'ouvre depuis le hall d'entrée sur un lumineux séjour de 65,26 m², où la chaleur des lieux se mêle à l'élégance d'une cuisine équipée, donnant accès sur une grande terrasse de 73 m² environ avec une vue à couper le souffle. D'un côté un couloir dessert un wc ainsi qu'une suite parentale de 20,41 m² et sa salle d'eau de 8,54 m². De l'autre, le coin nuit dessert trois chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain de 9,35 m² et un wc. La villa est équipée de triple vitrages, climatisation réversible gainable, de panneaux photovoltaïques permettant l'autofinancement de la consommation électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Un garage de 30 m² est disponible, offrant un espace idéal pour stationner un véhicule et aménager un espace de rangement. Cette maison de 182 m² complètement clôturée et équipée d'un portail électrique sur un terrain de 3440 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies de jardin, de terrasse ou de projets plus ambitieux. Entre Mers et Montagnes, le village de Caudiès-de-Fenouillèdes se situe à 45 min de Perpignan, à 1 heure des stations de ski et des plages. Laissez-vous séduire par ce nouveau projet de vie, où confort, espace et vue imprenable s'unissent pour créer un lieu à votre image. Prix : 470 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Zafra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 941518136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
