Mandat : 1761404
Description
Iad France - Deborah Poquet vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – PARC BEAUSÉJOUR – DOMOTIQUE – DÉPENDANCE – CHARME DE L’ANCIEN – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – STATIONNEMENT SÉCURISÉ – ENVIRONNEMENT CALME – PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS Dans le très prisé quartier résidentiel du Parc Beauséjour, découvrez cette élégante meulière pleine d’histoire, mêlant avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, ses prestations actuelles, et ses multiples espaces pensés pour la vie de famille comme pour le télétravail. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec cheminée. Le sous-sol a été entièrement isolé et aménagé en un bureau, une salle de cinéma et de musique, un dressing ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme. À l’extérieur, une dépendance d’environ 15 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, studio, pièce de loisirs… Un garage pour une voiture citadine + une place de stationnement équipée d’une borne de recharge électrique, ainsi que deux portails motorisés viennent compléter les prestations. La maison est dotée d’un système domotique permettant la gestion centralisée des lumières, des volets roulants, de l’alarme et du visiophone. Les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques pour un confort optimisé. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2021. La toiture a été nettoyée et hydrofugée en mars. Un bien rare dans un environnement verdoyant, calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C Savigny-sur-Orge à 10 minutes en bus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
