Mandat : 1747686
Description
Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au coeur d'Henrichemont, proches de tous les commerces, à 5 min à pied de la place Henri IV, 25 min de Sancerre et d'Aubigny, 30 min de Bourges, que vous soyez primo accédant ou investisseurs, en quête d'espace et de calme, cet ensemble immobilier d'un total de 269 m² bénéficie d'un terrain de 1595 m². En voici sa répartition : Classée DB, une première maison de ville de 162 m², partiellement restaurée, équipée d'une pompe à chaleur, est équipée de double vitrage, de 2 pièces au rez de chaussée, dont l'une de 21 m² avec un coin lavabo, un séjour de 32 m², une cuisine de 9.8 m², une cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 13.5 m² à 17 m², une salle d'eau et un balcon de 14 m² ayant vu sur le parc arboré. Un garage attenant et traversant vous permet un accès direct sur le terrain via ses 2 portes, l'une côté rue et l'autre côté terrain. Classée GG, audit établi, une deuxième maison de 106.5 m², attenante mais indépendante. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine non équipée de 11.5 m² et d'une pièce de 18 m², un WC séparé et un vestibule. À l'étage vous découvrirez 3 chambres de 18 m² de 9 m², 17 m² et 18 m², une salle de bain de 7 m². Une cave est également présente. Le chauffage est au fuel Taxe foncière 2024 de respectivement 852€ pour la première maison et 743€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
