Mandat : 1761685
Description
Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Clos Fleuri – Beau T4 lumineux avec vue dégagée Situé au 4e étage avec ascenseurs dans la verdoyante résidence du Clos de Verrières, cet appartement 4 pièces de 91 m² vous offre un espace de vie lumineux d’environ 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon / séjour. Trois chambres confortables avec rangements, salle de bain, WC séparé avec lave-mains, cellier / buanderie, cave et parking extérieur complètent ce bien. Vous serez séduit par l’environnement résidentiel calme et arboré, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports (bus 196 & 294 à 5 min). La Coulée Verte, les parcs Heller et Régnier, ainsi que la Bièvre à quelques pas raviront les amateurs de nature. Orientation sud-est, baies vitrées, parquet, espaces de rangement : un potentiel fort pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible, avec de belles perspectives de valorisation. Travaux à prévoir : changement des fenêtres du salon et modernisation de la cuisine – une belle opportunité pour repenser les volumes à votre goût. Résidence aux charges maîtrisées (391€ / mois) – chauffage collectif au sol - Taxe foncière 2170€. Contactez-moi pour découvrir cet appartement plein de promesses. Article L. 561-5 du code monétaire et financier : pièce d’identité exigée avant toute visite. Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Avis de valeur offert – Joignable 6j / 7 - échangeons sur votre projet. Visite Virtuelle à venir « Nous vous rappelons que par suite de l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. » Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391€ par mois (soit 4692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
