Mandat : 1761765
Description
Iad France - Christel Vallet vous propose : Bel appartement 47 m² (dont 4 m² de balcon) avec stationnement– Résidence récente avec ascenseur, calme et sécurisée -idéal résidence principale ou investissement locatif Cet appartement fonctionnel et optimisé se compose de : ✅ Une chambre spacieuse ✅ Un séjour lumineux, agréable à vivre grâce à ses grandes fenêtres ✅ Une cuisine équipée ✅ Une salle de bain et WC -Idéalement placé à deux pas des commerces et transports, à la limite entre Rouen et Bapeaume les Rouen et Déville - 7 minutes à pied du TEOR et à 7 minutes en vélo des Docks 76. -Points forts : Petite copropriété calme (immeuble de 3 étages) -Place de stationnement incluse -Ascenseur -Taxe Foncière : 1148€ -Charges Copropriété 840€ annuelle -Pour du locatif – Loyer potentiel : 570 € / mois Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
