Mandat : 1761808
Description
Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Charmante maison en grande partie rénovée située à Plouëc-du-Trieux ! Avec une surface de 103 m²sur un terrain de 1 397 m², cette maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une grande pièce de vie comprenant la salle à manger et le salon avec son poêle à granulés neuf et un accès direct à la terrasse suspendue ainsi qu'une véranda, une chambre et sa salle d'eau, des WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, desservant deux chambres, un dressing et une salle de bain à aménager. Au rez-de-jardin, un garage, un atelier, une buanderie avec un évier double et un local technique. Les pièces sont spacieuses et la luminosité naturelle est présente, offrant un cadre agréable et propice à la création d'un univers chaleureux. À l'extérieur, deux dépendances dont un grand garage pouvant accueillir un camping-car et un atelier. Terrain clos et arboré, allée goudronnée. Nichée dans un quartier calme de Plouëc-du-Trieux, à 5 mn de Pontrieux, 10 mn de Guingamp, 15 mn de Tréguier et 25 mn de Lannion, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter du jardin pour vous ressourcer, aménager un espace extérieur convivial ou créer un potager pour les amateurs de nature. À proximité des commerces et des services, école primaire, garderie, épicerie, boulangerie, la poste et bar tabac journaux, vous serez idéalement situé pour mener une vie pratique et fonctionnelle. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et imaginez le cocon douillet que vous pourriez y créer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette charmante maison à Plouëc-du-Trieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
