Mandat : 1761819
Description
Iad France - Pérrine Morel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison Semi individuelle située à Douai, offrant un savant mélange d'authenticité et de modernité. Construite en 1930, cette demeure de caractère saura vous séduire par son style unique et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 139 m² et un terrain de 415 m², cette maison de ville dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux et chaleureux, une buanderie pratique, ainsi qu'un sanitaire. L'agencement astucieux de cet espace crée une atmosphère de vie harmonieuse et fonctionnelle. L’intérieur mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements contemporains. À l'étage, vous trouverez les trois chambres lumineuses sur deux niveaux, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été pensée pour garantir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins organisationnels. À l'extérieur, un jardin arboré, clôturé et soigneusement entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois garages offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité avec un accès facile, (grand portail) Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et une connexion téléphonique déjà installés. Le système de chauffage au gaz individuel garantit une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située à Douai, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de charme ! N'attendez plus pour visiter cette jolie bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
