Mandat : 1761847
Description
Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Bien rare, pavillon de plain pied / 4 grandes chambres, en excellent état, à 200m de l'école primaire, 10 minutes de Gien. Cette maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée avec placards, un vaste salon / séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec verrière, créant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres (entre 14 et 16 m²), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un coin buanderie, WC séparés avec lave-main. Le grenier est aménageable, escalier déjà existant ainsi que l'électricité, les arrivées d'eau et évacuations pour la création d'une deuxième salle de bain. Le bien comprend un garage de 22 m² attenant ainsi que deux autres garages de 49 m² avec portes sectionnelles motorisées et borne de recharge pour véhicules électriques sur un terrain clos et arboré de 2800 m². Les + de ce bien : -Bien récent en excellent état et de plain pied -Pompe à chaleur air / air (réversible) -Poêle à bois -Portail motorisé A 10 minutes de Gien, 15 minutes de la centrale de Dampierre et 15 minutes de Montargis. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
