Mandat : 1762000
Description
Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : UNE MAISON DE 150 m² environ - TERRAIN ARBORE 3907 m² environ - AUCUN VIS A VIS - CHEMIN DU GRAND CHENE - 5 MIN EN VOITURE CENTRE VILLE - 5 MIN AUTORTOUTE À quelques minutes seulement du centre-ville, dans le très recherché quartier du chemin du Grand Chêne, cette maison provençale de 150 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort de vie. Érigée sur un terrain de 3907 m² environ sans aucun vis-à-vis, arboré d’oliviers, de figuiers et de chênes, la propriété respire la Provence authentique. Située à proximité immédiate du canal de Provence, elle permet de magnifiques promenades à pied au cOEur de la garrigue, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, la maison offre une double opportunité : conserver cette configuration pour un projet familial, locatif ou professionnel, ou bien réunir les deux volumes pour créer une grande maison familiale. La première habitation (environ 77 m² environ) propose un spacieux salon / séjour de 30 m² environ baigné de lumière, exposé sud-ouest et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante d’environ 10 m² environ, avec vue sur la Sainte-Baume, bénéficie également d’un accès direct à une terrasse exposée sud. Deux belles chambres de 12 m² environ et 11 m² environ (expositions sud-est et sud), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre viennent compléter ce volume chaleureux. La seconde partie de 75 m² environ développe un salon de 20 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ, une cuisine, une salle d’eau, ainsi que deux chambres à l’étage (environ 12 m² environ et 10 m² environ), offrant ainsi une ambiance de maison de vacances à vivre toute l’année. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de repenser chaque espace selon leurs envies. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : espace détente, jardin paysager, potager… L’ensemble dans un cadre verdoyant et intime. Un bien rare, modulable selon les besoins de chacun, à la fois proche de la ville et immergé dans la nature provençale. Les + *Maison provençale pleine de charme et de potentiel * Grande maison ou 2 espaces * Terrain piscinable, plat, clos et arboré * Sans vis à vis * Vue sur la sainte baume * Tranquillité absolue Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous EI (ID 56183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
