Mandat : 1762025
Description
Iad France - Celine Pelatan vous propose : PEROLS - Sublime Maison Traditionnelle d'environ 130 m² avec Jardin, Terrasse et Garage sur une parcelle d'environ 410 m² nichée dans un quartier calme (dans une impasse), résidentiel et recherché, à deux pas des commerces, écoles et tramway. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison construite en 1975, agrandie et entièrement rénovée en 2024 (agrandissement sous garantie décennale), cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un couloir donnant sur une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres. La pièce principale vous séduira par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage. À l'étage, deux autres chambres climatisées, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. La maison bénéficie de 2 terrasses sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées du matin au soir en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison tout est propice à la détente avec sa belle terrasse en bois, sa cuisine d'été et son espace aménagé pouvant accueillir une future piscine. Les points forts de ce bien : - Jardin - Très belles terrasses en bois à l'avant et à l'arrière de la maison - Cuisine d'été avec espace barbecue - Garage de 25 m² pour un véhicule - Quartier résidentiel calme dans une impasse - Maison entièrement rénovée - Façade refaite - Double vitrage - Terrain piscinable - Proximité des commerces et des écoles - à 5 mn du centre de Pérols - à 5 mn du tramway - à 5 mn des plages - à 7 mn de l'aéroport de Montpellier Équipements et prestations : - Fibre optique - Climatisation réversible - Assainissement collectif - Forage - Chauffage individuel par climatisation réversible (2 climatisations dans la vaste pièce de vie et une climatisation dans chaque chambre de l'étage) - un portillon face à l'entrée de la maison et un portail pour accéder directement au garage - stationnement possible dans le garage, devant le garage et devant la maison Cette charmante maison est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des axes routiers, des transports en commun et des commodités. Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement tout le confort et le charme de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et tomber sous le charme de votre futur foyer. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
