Mandat : 3473-0
Description
Charme, espace et sérénité entre Genève et Annecy. Exclusivité M Home – Une demeure de caractère où le charme opère dès les premiers instants. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de Genève, 35 minutes d’Annecy et 15 minutes de l’autoroute, cette élégante maison de style 1900 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa lumière exceptionnelle. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 235 m² habitables sur un terrain de 4'713 m², répartis entre zones agricole et naturelle. L’environnement est calme, dégagé, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine vient compléter le tableau avec discrétion et élégance. Rénovée entre 2020 et 2024, cette propriété offre un potentiel unique à qui saura continuer à la sublimer. Sa distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Belle pièce de vie avec cheminée Cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse Jardin d’hiver lumineux, idéal pour un bureau indépendant, salle de sport ou espace polyvalent Chambre avec salle de bains et WC Étage : 3 chambres Salle de douches avec WC Combles : Grande mezzanine Spacieuse chambre Salle de douches avec WC Dressing ou grenier Extérieurs et annexes : Piscine Abri pour deux voitures Chalet de jardin L’arrêt de bus pour l’école primaire de Marlioz est accessible à pied. Celui pour Saint-Julien est à 4 minutes en voiture. Le collège le plus proche se trouve à Frangy (10 minutes) et les lycées à Saint-Julien et Annecy. Ce que l’on aime ! Le caractère de la maison, son calme absolu, la beauté de son terrain et son potentiel à faire évoluer selon vos envies. C’est un lieu idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, à quelques minutes seulement des grands centres. Une opportunité rare et précieuse ! M Home, pour votre Bien… et pour les lieux qui ont une âme. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
- Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
