Mandat : 1762688
Description
Iad France - Florence CHATEIL vous propose : CHARMANTE MAISON CHARENTAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – QUATRE CHAMBRES – BUREAU - CUISINE OUVERTE - SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU - BUANDERIE - POMPE À CHALEUR – DÉPENDANCE – COUR - Bienvenue à Nuaillé-d’Aunis, dans un environnement paisible à quelques minutes de La Rochelle, cette maison charentaise en pierre allie avec subtilité le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle dévoile au rez-de-chaussée une atmosphère chaleureuse grâce à son sol en terre cuite, ses volumes généreux et sa circulation fluide. On y trouve un grand salon à l'ambiance cosy, un grand bureau, une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger lumineuse, une buanderie pratique et des toilettes indépendants. À l’étage, quatre belles chambres accueillantes et aux volumes généreux, une salle de bain et une salle d’eau. Les planchers massifs d’origine viennent souligner l’authenticité de cette maison pleine de charme. À l’extérieur, une cour spacieuse offre un cadre intime et facile à aménager. En guise de parasol, une voile de bateau élégamment tendue, que l’on peut plier ou déplier selon le soleil, apporte une touche aussi pratique que singulière. Une dépendance en pierre permet d’imaginer un atelier, un local à vélos ou un espace créatif. Chauffée par une pompe à chaleur, la maison conjugue esthétique, confort et sobriété énergétique. Les propriétaires ont fait le choix de matériaux de qualité, sans compromis, pour une rénovation durable et soignée. Un bien rare, rénové avec soin, où chaque détail compte. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir de nouveaux projets. UNE VISITE S'IMPOSE ! Bienvenue à Nuaillé d'Aunis : À seulement 15 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, cette commune offre un cadre de vie paisible et familial dans un cadre verdoyant. On y trouve une école maternelle et primaire, ainsi qu’une pharmacie. Un village à taille humaine, où il fait bon vivre, entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
