Mandat : 1763748
Description
Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : SECTEUR CORNICHE DE GOURMALON - NOUVEAUTÉ - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - UNE SALLE DE BAIN - 4 WC - DOUBLE GARAGE - JARDIN CLOS - VUE MER Dans un site d'exception, au coeur du secteur prisé de la Corniche de Gourmalon, cette lumineuse villa contemporaine de 2013, d'une superficie de 199 m², séduit par son architecture fluide et ses prestations soignées, cette élégante propriété sur 3 niveaux développe de beaux volumes baignés de lumière sur un jardin clos de vieux murs. Au Rez de chaussée, un hall d'entrée un dégagement avec placard, un vaste espace de vie avec poêle à bois s'harmonise dans son prolongement à une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur la terrasse. Une arrière cuisine, deux chambres l'une dotée d'un placard, l'autre sublimée d'une large fenêtre en bow-window, une salle d'eau, un Wc indépendant avec lave-main, un double garage attenant avec un grenier aménageable complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert deux superbes suites parentales dont une avec salle d'eau, Wc et grand placard, donnant accès à une terrasse ensoleillée, l'autre avec salle de bain, Wc et un dressing, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec Wc, et une buanderie fonctionnelle agrémentent cet étage. Le dernier niveau offre un espace baigné de lumière avec vue panoramique sur la mer, idéal en chambre ou bureau, donnant accès à une terrasse pour profiter pleinement du panorama et du son des vagues. Pour les extérieurs deux terrasses, un auvent abrité, local de rangement fonctionnel et un chalet de jardin. COUP DE COEUR ASSURÉ, FAIRE VITE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1065000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
