Mandat : 3586-1
Description
L'agence CG PROPERTY à SCIEZ vous présente : Au calme, au fond d’une impasse à AMPHION-LES-BAINS, proche du lac, des écoles, arrêt de bus et de toutes les commodités, appartement type 4 de 81 m² au sol dont 77 m² Loi CARREZ situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence bon standing achevée en 2006. Modernisé en 2022 (cuisine, salle de douche, wc, sols. ), il offre des prestations soignées et de nombreux rangements. L’appartement, traversant, occupe la moitié du dernier étage de la résidence, garantissant ainsi une luminosité et un confort de vie optimal. Il se compose de : - Entrée avec placards intégrés - Cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois - Terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, exposée SUD, avec une vue splendide sur la Dent D’Oche et la nature environnante. Elle dispose de grands placards intégrés avec prise de courant et d’un éclairage Led - Trois chambres dont deux avec placards intégrés - Une belle salle de douche avec emplacement pour machine à laver le linge et sèche-linge - Un wc séparé En complément : - Un garage de 17,63 m² avec deux mezzanines de plus de 7 m² chacune (garage éclairé et disposant de plusieurs arrivées électriques) - Une place de stationnement privative. Idéal pour celles et ceux qui recherchent du calme et un accès facilité aux commodités : Lac, écoles, commerces, parc du miroir … arrêt de bus juste devant la résidence. Appartement sans vis-à-vis et peu énergivore. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Informations complémentaires : DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1010 et 1420. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022, 2023. Charge moyennes annuelles : 1651,32 / 39 Lots / Pas de procédures « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
