Mandat : 1763658
Description
Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : À louer appartement de 3 pièces et 68 m² MEUBLÉ, avec TERRASSE + BALCON et BOX en sous-sol, au 11ème étage (sur 12) avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée en plein cOEur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Celui-ci se compose d’une entrée avec placards, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour spacieux de 26 m² doté de nombreux placards et d’un accès à la terrasse de 11 m² avec une vue imprenable et exposée Sud-Est, qui confère à cette pièce de vie une belle luminosité tout au long de la journée. Un dégagement dessert une première chambre de 12 m² avec placard et accès à la terrasse, une seconde chambre de 10 m² avec balcon exposé Nord-Ouest, une salle d’eau, et un WC séparé avec placard. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter l’ensemble. Si vous souhaitez postuler pour ce logement, merci de lire les informations ci-dessous et la liste des documents à fournir. ZONE TENDUE - LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 400 EUROS LOYER MENSUEL HORS CHARGES : 1 209 euros CHARGES MENSUELLES : 191 euros (Eau chaude / froide et chauffage collectif compris) En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC / m² (voir détail ci-dessous) * En raison de l'assurance 'loyers impayés' souscrite par le bailleur, les revenus minimums du foyer (ou des garants) doivent être équivalents ou supérieurs à 3 780 euros net, avant impôts * Les atouts du bien * Emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville, Accès à la résidence par la rue du 4ème Zouaves ou par la Place Carnot, Gare RER E à 450 m, métro ligne 11 « Bois Perrier » à 900 m, Arrêts de bus à moins de 100 m (diverses lignes : 121,1, 124,143, 2), Axes autoroutiers à 5 min en voiture, Plusieurs groupes scolaires dans un rayon de 500 m, collège à 800 m, Au pied de tous les commerces, Centre aquatique, conservatoire, médiathèque, théâtre et cinéma G. Simenon à 50 m, Square Gardebled, parc Decesari et mairie à 600 m, Centre commercial Westfield Rosny 2 et cinéma UGC à 1 km etc. Traversant et double exposition Est - Ouest, Terrasse 11 m² + balcon 3 m² sans vis-à-vis et vues totalement dégagées Cuisine équipée : Lave-vaisselle, hotte, plaques et four électriques récents, réfrigérateur. Meubles présents sur les photos et vaisselle, Salle d'eau rénovée (grande douche à l'italienne), parquet, double vitrage PVC, stores roulants, store banne électrique sur la terrasse, porte d'entrée 5 points, nombreux rangements, chauffage par géothermie, Box en sous-sol, Résidence sécurisée (interphone, digicode, Vigik, GARDIEN), 2 ascenseurs, fibre optique. * Merci de vous référer à la liste des documents à fournir (ci-dessous) ou parmi les photos * Frais d’entrée à prévoir : 3 222,03 euros * Correspondant à : - Caution (2 mois de loyer hors charges) : 2 418 € - Honoraires de location : 600 € - Etat des lieux 204.03 € + Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis si entrée en cours de mois) DOCUMENTS A FOURNIR : - Carte d’identité en cours de validité recto / verso - 3 dernières quittances de loyer, Ou taxe foncière 2024, si vous êtes propriétaire, Ou attestation d’hébergement ( + pièce d’identité recto / verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois) - 3 derniers bulletins de salaire - Copie du contrat de travail Si embauche récente : ajouter une attestation d’embauche mentionnant que la période d’essai est terminée, - 2 derniers avis d’imposition : 2024 sur revenus 2023 + 2023 sur revenus 2022 * En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire (pour chaque garant) * MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (exemple : bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition etc…) * LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES * Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 191 euros / moisDépôt de garantie : 2418 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 8 / m²).
