Mandat : 1768067
Description
Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PROPRIÉTÉ DE CHARME À ÉGUILLES, AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE Dans un environnement d'exception, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété située à Éguilles, dans le quartier très recherché des Figons, à seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport. Édifiée sur une parcelle arborée de 3000 m² aux allures de parc, la propriété se compose d’une villa principale de 210 m² entièrement rénovée avec goût, ainsi que d’une charmante maison indépendante de 40 m² (La Petite Folie)— idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. La maison principale offre une qualité de vie remarquable. Très ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie d’un accès direct aux terrasses et à la piscine depuis les différents espaces de vie. Les volumes sont généreux, baignés de lumière et pensés pour un confort optimal au quotidien. Elle comprend : Un vaste séjour cathédrale de plus de 40 m², Une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m², très lumineuse, avec cellier attenant avec accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin, une suite parentale avec un espace bureau, une grande chambre donnant sur l’extérieur, une salle de bains contemporaine (douche à l’italienne, baignoire, WC) et un grand dressing À l’étage : Trois belles chambres avec poutres apparentes, toutes orientées plein sud avec une vue dégagée, Une salle d’eau lumineuse avec douche à l’italienne, Des toilettes indépendants, Un bureau ouvert en mezzanine, parfait pour le télétravail. La maison d’amis (40 m²) : un véritable cocon indépendant Elle comprend : Une chambre ouverte sur la nature, Un bureau séparé avec dressing, Une salle d’eau avec WC, Un salon chaleureux avec poêle à bois pour les soirées d’hiver, Une cuisine moderne, Une grande terrasse avec vue dégagée avec possibilité de plancha. Une excellente opportunité locative ou un espace d’accueil idéal. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : De jolis murets en pierre, Une piscine au sel (9 x 5 m), chauffée et sécurisée par des volets immergés, Un terrain de pétanque, Un vaste espace de stationnement, Un sous-sol complet aménagé, De nombreuses prestations de qualité. Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une famille en quête de nature, de calme et de proximité avec Aix-en-Provence.
