Mandat : 1768284
Description
Iad France - Bénédicte Brossard vous propose : Charme des pierres et authenticité ! Dans un village typique, dont les Architectes des bâtiments de France ont à cOEur de préserver l'âme, cette Propriété du XVI Siècle vous séduira par la qualité et les détails apportés à sa rénovation. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et authentique. Exceptionnelle sur le marché, elle vous propose au total 300 m² d'habitations, 12 pièces répartis sur 2 bâtisses et 600 m² de jardin entièrement clos de murs en pierres sèches, agrémenté d'une grande variété de plantations qui raviront l'oeil au fur et à mesure des saisons. rosiers grimpants, glycine, agapanthes, arbres fruitiers. et une multitude à découvrir encore ! Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. La Maison Principale de 167 m² habitables, 187 m² au sol, entièrement rénovée, est répartie sur 3 niveaux. Son magnifique salon de 60 m², ses sols en tomettes, ses poutres et pierres apparentes, sa cheminée d'époque, son atmosphère chaleureuse, accueilleront famille, amis, pour des moments d'échanges et de complicités. Coté repas, belle cuisine communicant avec le salon, avec accès direct à la terrasse, également commune au salon. L'intimité de chacun sera préservée grâce aux 4 chambres ayant chacune leur salle d'eau ou salle de bains privative. 2 autres salles d'eau, indépendantes, viennent les compléter. 4 WC, repartis à chaque niveau (indépendants ou privatifs suivant les salles d'eau). À l'écart, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, Son jardin magnifique jardin paysagé est également un atout majeur de cette propriété. Une terrasse ensoleillée avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été. Au gré de la visite. vous découvrirez une SECONDE MAISON offrant un potentiel d'habitation supplémentaire, ou pourquoi pas la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîte de charme ! Mitoyenne à la maison principale, d'une surface de 135 m² habitables, répartis également sur 3 niveaux, elle est aujourd'hui composée de 6 pièces dont 5 chambres et 2 salle de bains. Des travaux seront à prévoir pour mettre en valeur son potentiel. et lui redonner tout son charme ! Ne tardez pas à découvrir cette magnifique Propriété, véritable bijou niché au cOEur d'un charmant village ou règne convivialité et respect de l'intimité de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement son caractère unique. Laisser vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
