Mandat : 1769008
Description
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet élégant appartement de 104 m² se trouve au 3e étage d’un superbe immeuble du XVIe siècle. Une adresse prestigieuse, à deux pas de la Seine, du Louvre et de Saint-Germain-des-Prés. Un subtil mélange d’histoire et de modernité Ce bien rare séduit dès l’entrée par son caractère authentique : poutres apparentes, hauts plafonds, lumière traversante… Chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort actuel. Composition : Une belle entrée élégante Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir Une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments conviviaux Deux chambres calmes avec rangements intégrés, dont une avec salle d’eau privative Une salle de bains avec WC Un WC séparé Un atout rare : une place de parking dans l’immeuble, un vrai luxe dans ce secteur. Points forts : Emplacement exceptionnel à deux pas des quais, des commerces et des galeries Immeuble chargé d’histoire avec cachet authentique Appartement rénové avec des prestations de qualité Plan idéal et espaces bien agencés Une ambiance chaleureuse et raffinée, typiquement parisienne Un bien unique pour les amoureux de Paris à la recherche d’un appartement de caractère dans un emplacement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2060000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
