Mandat : 1766725
Description
Iad France - Stéphanie Brize vous propose : À vendre – superbe Villa de plain-pied – Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement exceptionnel a deux pas du Golf d'Aix en Provence sans aucun vis-à-vis, cette villa développe une surface au sol de plus de 300 m², dont 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 217 m² avec piscine chauffée. Vous serez dans un cadre rare et préservé à deux pas d’Aix-en-Provence. Côté Villa une entrée ouvre sur un vaste séjour de 72 m² avec cheminée et mezzanine, idéale pour un bureau. la cuisine indépendante se prolonge par une véranda avec vue sur la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres : Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes séparées. Deux chambres se partagent une salle d’eau avec double vasques et toilette indépendant. Une quatrième chambre peut être aménagée facilement. Un garage de 55 m², un atelier, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien aux prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique. Vous serez séduit par cette demeure pleine de cachet avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Contactez moi pour visiter cette belle demeure. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1580000 euros. Prix hors honoraires : 1520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
