Mandat : 1774630
Description
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : PUGET-SUR-ARGENS à 10km de Fréjus Plage et du bord de mer : Dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété de plain-pied de 240 m² (255 m² avec le repaire d'artiste et 417 m² habitables au total) vous séduira par son emplacement privilégié, au calme absolu et en plein coeur de la nature, avec accès direct à la pinède classée Natura2000 et protégée ! Terrain plat de 5 740 m² baigné de soleil toute la journée (Est-Sud et Ouest), cette propriété propose des volumes généreux avec de très nombreux aménagements haut-de- gamme pour un confort absolu dans un lieu moderne, atypique et plein de cachet ! * Vous aurez encore de l'emprise au sol pour des extensions selon les besoins * L’espace de vie traversant sur patio / pool-house propose un salon avec toit cathédrale de 94 m² et 3,60 m de hauteur sous plafond avec une superbe cheminée avec insert ! Côté nuit : une suite parentale de 33 m² avec dressing, jacuzzi, salle de bains luxueuse (douche et baignoire) et WC privatif. Une seconde chambre avec mezzanine et au total 6 autres chambres indépendantes permettant d’imaginer des espaces modulables pour répondre à tous vos projets : Maison de famille, chambres d’hôtes, atelier, télétravail… De superbes prestations intérieures et extérieures : Pool-house en travertin avec cuisine d’été et four à pizza, piscine chauffée au sel avec équipements automatiques, 2 double garages motorisés, bornes électriques, stationnements multiples, de nombreuses caves, cave à vin, atelier en bois inspirant au coeur du jardin ! Les atouts : Toutes les constructions sont ont obtenu PC ou DP accordés avec certificats de conformité à l'appui ! / Toiture et ravalement récents / menuiseries aluminium à galandage / micro-station neuve ! / Electricité aux normes / Chauffage central connecté / sols en travertin / cuisine premium avec électroménager vapeur et traditionnel / Volet piscine solaire et pompe à PH automatique et encore de nombreuses surprises. Le cadre de ce havre de paix est tout simplement exceptionnel : Calme absolu, chant des cigales, chant d'oiseaux, un ensoleillement toute la journée… un lieu rare où chaque détail contribue à une qualité de vie incomparable. À seulement 20min de Fréjus et de Saint-Raphaël et à 5 min de l’autoroute A8 ! Album photo complet et plans détaillés sur simple demande ! Visites et informations 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
