Mandat : 1775532
Description
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : * EN EXCLUSIVITE - Location Nue - Rue Arnaud Beltrame * A 5 minutes à pied du métro Ligne 11 'Coteaux Beauclair', et au pied de l'arrêt de bus 'Gabriel Péri', proche de toutes commodités. Un magnifique 2 pièces de 44 m² environ au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2023, sans vis-à-vis, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre séjour / cuisine de 23 m² environ prolongée d’un balcon de 4 m² environ, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche italienne avec WC. Vous profiterez du tout confort : excellente isolation thermique, isolation phonique, économie énergétique, accès sécurisés, local vélo. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Détails financiers : -Loyer mensuel charges comprises : 1238€ -Dont provision sur charges mensuelles : 195€ / mois (avec régularisation annuelle qui comprennent l’eau froide, l’eau chaude sanitaire et chauffage collectif) -Frais d'agence à la charge du locataire : 389€ TTC -Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 149€ TTC -Dépôt de Garantie : 1043€ Actuellement loué, DISPONIBLE à partir du 08 JUIN 2025. Revenus minimum demandés : 3700€ / mois net avant impôt. Visite UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET. Contactez-moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 195 euros / moisDépôt de garantie : 1043 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 389 euros (soit 8 / m²).
