Mandat : 1776298
Description
Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec une cour extérieur. Située au COEur de Nérac, cette maison de ville rénovée, datant de 1880, est une véritable pépite à Nérac. Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. La maison s'étend sur 82 m², répartis sur 2 étages, avec un aménagement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie donnant accès à la cour et un WC indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'une chambres lumineuse, un palier pouvant servir de bureau et un autre WC indépendant pour un maximum de confort. Au dernier étage se trouve une vaste chambre. La maison est dotée de la fibre, d'un système de chauffage individuel électrique économique, du double vitrage, d'une bonne isolation de la toiture, d'un cumulus performant et du tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / moisDépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 590 euros (soit 7 / m²).
