Mandat : 1777702
Description
Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Cet appartement bénéficie d’une adresse rarissime, au tout début de l’avenue de Paris, à deux pas du château, sur l’avenue la plus majestueuse de Versailles offrant platanes centenaires et larges trottoirs, l’art de vivre versaillais le plus recherché. Au 3ème étage d'un immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, l'appartement est composé : D'une grande entrée, couloirs, un grand séjour, une salle à manger avec une grande cuisine toute équipée, un dressings, 3 chambres côté espace nuit, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC et un espace bureau. Egalement au même niveau, un studio indépendant avec cuisine, sa propre salle d’eau et des WC, peut faire office de suite parentale supplémentaire (4ème chambre) pour recevoir famille ou amis, ou bien être loué séparément, offrant ainsi un rendement locatif potentiellement attractif. Parquets en point de Hongrie, moulures, cheminé ancienne et près de 3 m de hauteur sous plafond soulignent l’âme des lieux. L'appartement a été entièrement rénové. Volumes lumineux & perspectives dégagées Totalement traversant, l’appartement profite d’une très bonne luminosité ! L'espace de vie principal ainsi que les espaces nuit sont orientés plein SUD, au calme côté cour. Menuiseries en double vitrage récentes et chaudière gaz individuelle optimisent le confort thermique et acoustique. Mobilité & services À 5 minutes de la gare Versailles-Château Rive-Gauche (RER C), 7 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et de la place du Marché Notre-Dame. Secteur scolaire très réputé : Nolhac, Hoche, Notre-Dame, Saint-Pierre, Beaux Arts, lycée La Bruyère. Accès rapide D10, A13 et A86. Annexes & commodités Une grande cave voûtée est vendue avec le bien (stockage, local à vélos) et du stationnement résidentiel est disponible à proximité (23€ / mois). Contactez moi pour venir découvrir ce bien d’exception pour amateurs de patrimoine. Volumes, cachet authentique, adresse royale et proximité immédiate du château positionnent ce bien parmi les produits les plus confidentiels du marché versaillais. Idéal en résidence principale haut de gamme ou pied-à-terre de prestige avec potentiel de revenus locatifs. * Visite virtuelle immersive disponible sur demande uniquement * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
