Mandat : 1779256
Description
Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : JARDIN PUBLIC MAGNIFIQUE T4 avec terrasse Tropézienne Très beau T4 lumineux refait à neuf situé 51 rue du Jardin public - à 150 m du jardin public et 100m place Paul Doumer (tramway arrêt Paul Doumer) dans un petit immeuble en pierre. 3 logements seulement dans l’immeuble. Appartement de caractère sur 2 niveaux avec pierres apparentes, poutres, parquet bois, chauffage électrique à fluide, double vitrage Composé : -d'un salon - séjour 40 m². grand placard de rangement de 6m de long. -Terrasse environ 20 m² en caillebotis bois exotiques avec possibilité mettre un barbecue. -cuisine américaine meublée (nombreux placards + hotte inox évacuation extérieur + plaque vitro céramique). Emplacement frigo, four, lave-linge et lave-vaisselle. -3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² (grande placards étagères et penderies, et 2 chambres 13 m²avec placards. -escalier en pierre. -salle de bains : une baignoire, une douche italienne, meuble sous 2 vasques. radiateur porte serviette. -WC séparé Rénovation d’architecte à neuf, prestation ancienne Libre 1 / 7/2025. Charges 20€ avance sur consommation d’eau, électricité des communs et OM Surface : 105,5 m² terrasse 20 m² Surface sol 112,2 m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 20 euros / moisDépôt de garantie : 2070 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 945 euros (soit 9 / m²).
