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Description
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN AU COEUR DES CORBIÈRES À seulement 20 minutes de Narbonne, là où la nature s’épanouit sous le soleil du Sud, se cache une villa d’exception. Un lieu rare, une parenthèse enchantée, où chaque jour s’écrit entre douceur de vivre, élégance et sérénité. Posée en surplomb d’un vallon, cette propriété de plain-pied de 250 m² hab env vous accueille sur un parc paysager de plus de 4000 m², planté d’essences méditerranéennes : oliviers, cyprès, lauriers… Ici, le parfum du Sud flotte dans l’air, et l’horizon s’ouvre sur des paysages apaisants. UN ESPRIT CONTEMPORAIN, DES VOLUMES BAIGNÉS DE LUMIÈRE Derrière ses lignes sobres et modernes, la villa offre de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, la perspective se déploie sur un salon spacieux où le blanc, la pierre et le bois s’accordent en toute simplicité. Les larges baies vitrées à galandage s’effacent, prolongeant les espaces de vie vers une immense terrasse ensoleillée. Au cOEur de la maison, une cuisine design, conviviale et entièrement équipée, donne envie de préparer un déjeuner entre amis ou un dîner aux saveurs locales, tout en partageant un verre autour de l’îlot central. LE LUXE DISCRET D’UNE VIE INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE Dehors, la piscine lagon au sel (13 x 8 m) invite à la détente. Imaginez-vous flâner au bord de l’eau, siroter un rosé frais à l’ombre du pool house entièrement aménagé, ou prolonger la soirée sous les étoiles. Le terrain est vaste, verdoyant, et pensé pour vivre pleinement les beaux jours du Sud, en toute intimité. UN COCON POUR LA FAMILLE OU LES AMIS Côté nuit, trois grandes suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative, vous offrent confort et intimité. La suite principale, avec vue sur le jardin et la piscine, dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire balnéo, idéale pour un moment de bien-être après une journée ensoleillée. Un grand bureau, baigné de lumière, vous permet de travailler dans un cadre apaisant… ou d’accueillir des invités en toute simplicité. UN LIEU QUI VOUS RESSEMBLE, À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Ce domaine propose aussi une belle dépendance de 150 m². Vous rêvez d’un atelier d’artiste, d’un espace bien-être, d’un bureau pour développer votre activité libérale, ou de gîtes de charme ? Ici, tout est possible. Le terrain reste constructible et un permis de construire est déjà validé pour agrandir encore votre projet de vie. CONFIDENTIALITÉ & CONFORT MODERNE POUR UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT Les prestations sont à la hauteur de cette adresse confidentielle : climatisation réversible AirZone, volets électriques, vidéosurveillance, sous-sol de 300 m², garage double motorisé… Tout a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et sécurité, dans un esprit contemporain et épuré. UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA VIE URBAINE Ici, vous vivez en pleine nature, dans un cadre calme et préservé, tout en restant proche des commodités de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Le village voisin abrite un restaurant étoilé, tandis que les marchés locaux vous invitent à savourer les produits du terroir. UN BIEN D’EXCEPTION, POUR CEUX QUI VEULENT VIVRE AUTREMENT Que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu de création, cette villa est une invitation à une vie simple et belle, sous le soleil du Sud. - EXCEPTIONAL VILLA IN THE HEART OF THE CORBIÈRES – LUXURY, TRANQUILITY, AND MEDITERRANEAN LIFESTYLE Just 20 minutes from Narbonne, in an authentic village of the Corbières, discover this contemporary single-storey villa of 250 sqm, nestled in the heart of a beautifully landscaped 4,000 sqm park. À private haven where modern comfort meets the gentle rhythm of Mediterranean living. ARCHITECTURE OPEN TO NATURE From the moment you step inside, light floods the space. The vast 95 sqm living area—featuring a lounge, dining room, and high-end kitchen—opens onto a sunny terrace and a saltwater lagoon pool (13 x 8 m) through expansive sliding glass doors. Indoor and outdoor spaces blend seamlessly, inviting you to enjoy long summer days and balmy Mediterranean evenings. The fully equipped pool house completes this convivial lifestyle experience. COMFORT AND PRIVACY FOR FAMILY AND FRIENDS The villa offers three spacious en-suite bedrooms, each with its own private bathroom. The master suite, featuring a walk-in wardrobe and a spa bath, opens directly onto the garden. À bright 27 sqm office adds flexibility—ideal for remote work or easily converted into an additional bedroom. À PROPERTY FULL OF OPPORTUNITIES An independent 150 sqm outbuilding provides endless possibilities : a professional space, an artist’s studio, a showroom, or a residential or rental project. The plot also remains partially constructible, with planning permission already approved for an additional 70 sqm extension. HIGH-END FEATURES & SECURITY Reversible air conditioning (AirZone), electric shutters, a 12-camera surveillance system, a 300 sqm basement, and a double garage with automatic doors ensure absolute comfort, convenience, and peace of mind. À PRIVILEGED SETTING AT THE GATEWAY TO THE MEDITERRANEAN Close to the beaches, a Michelin-starred restaurant, and all the amenities of Narbonne, this villa offers an invitation to elegant living in a peaceful, preserved environment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
