Mandat : 1638325
Description
Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : HOSSEGOR PROCHE LAC MAISON FAMILIALE HOSSEGORIENNE de 120 m². 3 pièces au rez-de-chaussée dont 2 chambres. Combles partiellement aménagés accessibles par escalier extérieur avec 2 chambres et wc. Une maison typique Hossegorienne classée 'intéressante' (Communauté de Communes Maremne Adour Côte -Sud) datant des années 50. Au calme, orientée Est / Ouest, elle est idéalement située autant pour résidence principale que secondaire. À 5 minutes de la plage du Parc, du lac et 8 minutes du centre-ville à pied et du Golf. Ce bien de 120 m² en surface habitable (et + à l'étage avec surfaces inférieures à 1m80 non comptabilisées) propose : Un rez-de-chaussée de 75 m², une pièce de vie traversante est / ouest avec une cheminée, un dégagement avec 2 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau, puis un wc et la cuisine. Un escalier extérieur dessert des combles partiellement aménagés (45 m² au dessus de 1M80) comprenant 2 grandes chambres, un espace supplémentaire servant de chambre d'appoint durant les belles vacances d'été, un wc, ainsi qu'un long dégagement sous pente. Un garage attenant de 18 m² supplémentaires avec espace douche et toilettes indépendant vient compléter ce bien. Cabanon de jardin sur le terrain. Le tout sur un terrain piscinable de 1000 m² clôturé et arboré. Potentiel d'extension et / ou surélévation très intéressant pour votre futur lieux de vie ou maisons de vacances dans un lieu calme et préservé. À visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
