Mandat : 1774519
Description
Iad France - Eric Sayah vous propose : Maison d’architecte avec vue dégagée – Nice Gairaut. Située dans le secteur recherché de Gairaut, cette maison d’architecte de 280 m², construite en 1985, offre un cadre de vie privilégié. Son architecture fluide et ses volumes généreux s’organisent sur plusieurs niveaux pour un confort optimal. À l’étage, une suite parentale avec balcon, salle de bain et WC profite d’une belle luminosité. Un escalier ou un ascenseur mène à l’espace de vie principal, composé d’un séjour de 45 m² avec coin cheminée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une chambre et d’une cuisine. Un demi niveau accueille une seconde suite avec salle de bain et WC. Plus bas, une troisième suite, ouverte sur le jardin, dispose d’un espace buanderie ainsi que d’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 60 m² surplombe la piscine, créant un espace de détente agréable. Deux studios indépendants de 20 m² et 40 m² offrent des possibilités d’accueil ou de location. Un local technique, un garage à vélo, un garage à deux roues et un garage pour véhicules complètent les prestations. Un bien rare dans un secteur privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Sayah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
