Mandat : 1781972
Description
Iad France - Violaine SERRE vous propose : / Pour toute demande d'information : merci de m'adresser un SMS (ref. 4GRESI) afin que je vous rappelle. / Toute demande de VISITE ne pourra intervenir qu'après validation d'un DOSSIER de candidature COMPLET que vous devrez constituer préalablement sur notre plateforme ZELOK (dépôt gratuit). Pour cela, adressez-moi un simple SMS avec la ref. 4GRESI, votre NOM et votre EMAIL pour que je puisse vous adresser une INVITATION sur la plateforme. DESCRIPTIF DU BIEN : ILE VERTE - A louer appartement Meublé Découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé dans une jolie copropriété calme et recherchée place du Grésivaudan à Grenoble. Idéalement situé au 4e étage, cet appartement lumineux, avec balcon et vue Belledonne est très bien agencé. Il vous offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. • Surface : 49 m² • Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine séparée (verrière sur séjour), 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cave. • Mobilier : Entièrement meublé et équipé (dont machine à laver) • Chauffage : Chauffage électrique • Quartier : Situé dans un quartier prisé (Ile Verte), proche de toutes les commodités (commerces, tramway, pistes cyclables, hôpital) CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel hors charges : 850€ Provisions sur Charges mensuelles : 34€ Dépôt de Garantie : 1700€ (soit 2 mois de loyer) Honoraires de Location : 425€ Frais d'État des Lieux : 147€ Disponibilité : libre dès à présent ENCADREMENT DES LOYERS Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, fixé par arrêté préfectoral du 11 décembre 2024 applicable au 20 janvier 2025 : • Caractéristiques du bien : situé en zone 1, bien meublé, construction entre 1946 et 1970 • Le loyer de référence majoré est de 16,10€ / m2, soit 788,90€ hors charges. • Le complément de loyer est de 61,10€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 34 euros / moisDépôt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 425 euros (soit 8 / m²).
