Mandat : 2867-11
Description
Villa Contemporaine avec Ses Deux Annexes Au cœur d’un hectare de pinède et d’oliviers, cette propriété de plus de 400 m² conjugue nature, confort et modernité. Ce lieu d’exception offre une vue imprenable et un cadre paisible. Habitation principale : Dotée de prestations haut de gamme, la villa se compose de : •Une cuisine contemporaine spacieuse avec salle à manger et buanderie attenante. •Un salon chaleureux orné d’une élégante cheminée. •Une suite parentale raffinée avec salle de bain privative et dressing spacieux. •Trois chambres lumineuses avec une salle d’eau élégante. •Deux WC indépendants pour votre confort. •Une salle de bien-être modulable, idéale pour des chambres supplémentaires, un spa ou une salle de sport. •Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier, parfaits pour vos projets créatifs ou artistiques. À l’extérieur, deux terrasses surplombent la ville de Nîmes, offrant des espaces parfaits pour apprécier une piscine à débordement et des vues époustouflantes. Annexes : •Première annexe (43 m²) : Construite en 2021 avec les mêmes finitions haut de gamme que la villa principale, elle s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau. •Seconde annexe (52 m²) : Un charmant Mazet des années 70 habitable et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel : agrandissement jusqu’à 30 %, surélévation de la toiture possible et ajout de fonctionnalités comme un pool house, un garage ou encore une piscine. Il existe trois options pour les acquéreurs : •Les annexes peuvent être conservées pour un usage personnel. •Elles peuvent être louées afin de générer un rendement locatif. •La parcelle du Mazet peut être revendue, soit en l’état, soit avec un projet d’habitation haut de gamme, pour les personnes prêtes à concrétiser ce potentiel. Idéalement situé : •À quelques minutes du parcours de santé, du centre-ville, de l’autoroute et de nombreuses commodités. •À 15 minutes de la gare TGV - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !
