Mandat : 1782685
Description
Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Quartier prisé La Feuillaume, maison d'architecte de 1995 sans mitoyenneté, de 163 m² habitable (200 m² au sol) sur un terrain de 533 m². Cette maison offre de la modernité avec de beaux volumes, une grande luminosité avec quadruple exposition et du charme avec une cheminée et du parquet massif. Elle est calme et très fonctionnelle. Rez-de-chaussée : entrée cathédrale, double séjour avec cheminée, véranda sur jardin paysagé exposé Sud sans vis à vis, cuisine séparée, équipée et aménagée avec une véranda attenante servant de salle à manger, bureau, toilette séparé. 1er étage : suite parentale avec une terrasse exposée sud, dressing, salle de douche. Chambre, salle de bain, toilette séparé. 2ème étage : 2 chambres mansardées orientées sud, séparées par une porte à galandage. Sous-sol aménagé : 1 chambre d'appoint, buanderie, espace de rangement, garage pour 1 voiture, avec espace atelier, cave à vin. Le jardin est verdoyant, paysagé, calme, ensoleillé, et à l'abris des regards. Il dispose de plusieurs espaces différents : terrasses suspendue en bois, jardin, vérandas. Possibilité de garer 2 véhicules dans la descente du garage et 1 véhicule dans le garage. Maison très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Prestations : Adoucisseur, osmoseur, Ballon d'eau 120 litres Chaudière gaz Frisquet de 2020 Fibre Alarme, porte blindée Portail électrique extérieur Double vitrage K-Line de 2021 Volets électriques roulants au rez de chaussée DPE C Diagnostics gaz et électricité : aucune anomalie Taxe foncière : 2400 € Charges annuelles : 3300 € (eau, edf, gaz) À proximité de toutes commodités : marché de la Place Berthet et commerces, crèche, groupe scolaire Pasteur avec section internationale, EIB, accès rapide à la ligne L (direction La Défense / Paris Saint-Lazare) et au RER A via bus et à l'A13 et l'A86 à 5 min en voiture. Contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
