Mandat : 1787580
Description
Iad France - Lea Ingremeau vous propose : À louer ! Niché au 5ème étage en attique d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé, comprenant un grand placard intégré pour un rangement optimal. Le séjour, agrémenté d'un plafond cathédrale, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de larges fenêtres donnant accès au balcon terrasse (25 m²) exposé plein sud. La cuisine ouverte sur le salon est moderne et fonctionnelle, offrant un espace de préparation agréable et pratique. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que la salle de bain équipée et les toilettes séparées, complètent parfaitement l'espace de vie de cet appartement. En plus de ses nombreux atouts, ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave, offrant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : supermarché Grand Frais, centre ville, écoles, collège, lycée, arrêts de bus, gare et accès rapide à l'autoroute. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 949878607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 435 euros (soit 8 / m²).
