Mandat : 1779905
Description
Iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : AUBERVILLIERS – RESIDENCE RECENTE 2021 – 3P 63 m² environ - balcon / terrasse 13 m² - environ – à deux pas de Paris AVENUE VICTOR HUGO - Situé à deux pas de la porte d’Aubervilliers, sur l’avenue Victor Hugo, venez découvrir ce très beau 3P de 63.32 m² environ avec une superbe terrasse de 13 m² environ au 4e étage d’une résidence récente de 2021. Parfaitement optimisé, et en parfait état, il vous séduira par sa luminosité et sa localisation idéale proche des transports et des commodités. DISPOSITION INTERIEURE : - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse avec terrasse de 13 m² environ et une superbe vue sur Paris et le Sacré COEur - une cuisine ouverte, - deux belles chambres, - une salle de bains et un WC séparé. CONFORT SUPPLEMENTAIRE : - résidence récente de 2021, sécurisée avec interphone - double vitrage aux dernières normes - chauffage collectif gaz TRANSPORTS - métro L12 « Aimé Césaire » à 5 min à pied, - Bus 35,45, 139 - Accès rapide au périphérique Porte d’Aubervilliers Type de location : 3 ans Loyer Mensuel : 1 351 € (dont 300 € de charges) Dépôt de garantie : 1 051 € Conditions de Location : - Exigence de Ressources : GLI (Garantie Loyers Impayés) - Minimum 3 fois le montant du loyer HC - Etudiants / Colocations : non Acceptés - Disponibilité : Immédiate - honoraires à la charge du locataire : 949.80 € Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. MERCI DE PRIVILEGIER LE SMS EN INDIQUANT VOTRE SITUATION PERSONNELLE ET PROFESSIONNELLE pour un traitement optimal de votre demande. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 14.10 € / m² - Loyer de référence majoré : 16.9 € / m². En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 300 euros / mois. Dépôt de garantie : 1051 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 756 euros (soit 12.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
