Mandat : 1784737
Description
Iad France - Kévin Bertin vous propose : À LOUER – Appartement 3 pièces rénové – Entrange (57330) – Proche frontière Luxembourg Type : Appartement 3 pièces – 56 m² (Carrez) – Dernier étage 2 chambres | Garage | Exposition sud Vous cherchez un appartement à louer proche de la frontière luxembourgeoise ? Situé à Entrange, commune prisée à 5 minutes de la frontière, cet appartement T3 de 55,84 m² Loi Carrez (64,75 m² au sol) est idéal pour les travailleurs frontaliers recherchant calme, accessibilité et confort. Au 2 ème et dernier étage dans une petite copropriété de 3 appartements. Entièrement rénové en 2023 : cuisine équipée, salle de bains, peintures, sols, chaudière. Lumineux : séjour de 23 m² exposé plein sud, 2 chambres, buanderie, salle de bains avec WC Chauffage individuel au gaz – DPE : Classe D Garage privatif inclus Pas d’extérieur Localisation stratégique : Luxembourg à 7 km (Dudelange) Commerces d’Hettange-Grande à 2 km Thionville à 10 km Accès autoroute A31 rapide à 2km Les charges locatives, comprises dans le loyers sont de 90 euros de provisions de charges et comprennent, l'eau froide, l'entretien de la chaudière, des espaces verts et de l'électricité des communs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La visite physique sera proposée uniquement après acceptation du dossier locatif par une assurance de loyers impayés (GLI). Disponible à partir de fin août ! Idéal pour un couple de frontaliers ou une personne seule recherchant un bien fonctionnel et bien situé en Moselle Nord. Contactez-nous pour recevoir la visite virtuelle et soumettre votre dossier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 7 / m²).
