Mandat : 1791343
Description
Iad France - Léna Jabourian vous propose : Magnifique Maison meulière de 178 m² – Jardin exceptionnel – Bourg-la-Reine À proximité immédiate du RER B Bourg-la-Reine et à quelques pas des commerces du centre-ville, cette belle maison meulière des années 1920 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain plat de 730 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un jardin rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. La maison développe environ 178 m² habitables (250 m² au sol) et conserve tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin. WC séparés. Le premier étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le deuxième étage mansardé propose deux pièces supplémentaires, une chambre et un bureau avec point d’eau. Le sous-sol total (garage, chaufferie gaz récente, une buanderie avec accès direct au jardin, cave à vin et espace de stockage) complète le bien Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour cette maison au cachet rare, qui évoque l’allure d’un petit château. Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de praticité. Votre agent immobilier Léna Jabourian disponible 7 jours / 7 appels et visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1293000 euros. Prix hors honoraires : 1256796 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 36204 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
