Mandat : 1791807
Description
Iad France - Emilie Doucet vous propose : Paris 12ᵉ – Métro Dugommier – Loft de 105,20 m² + Patio – Usage habitation ou local commercial Situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages, ce loft à l’esprit industriel offre une surface d’environ 105,20 m², avec patio privatif. Il peut être utilisé comme habitation principale ou local commercial. Il se compose de : Deux chambres, dont une avec dressing complet, Une grande pièce à vivre, Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau avec double vasque Un WC Détails des surfaces : Pièce à vivre : 66,10 m² Chambre 1 : 13,84 m² + dressing de 8,70 m² Chambre 2 (avec verrière) : 10,38 m² Salle d’eau : 4,78 m² WC : 1,40 m² Extérieurs : Patio : 8,10 m² Cave au rez-de-chaussée Le patio, à l’abri des regards et au calme, prend à la tombée de la nuit des allures de guinguette. Un espace idéal pour installer une table et profiter de repas en extérieur, en toute tranquillité. Ce loft atypique, à deux pas du square Jean Morin, vous séduira par sa rareté. L’immeuble, de seulement deux étages, est situé à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles maternelle et primaire (à 6 minutes à pied), du collège (2 stations, métro Picpus) et du lycée (1 station + 5 min de marche, métro Michel Bizot). Pour les amateurs de course à pied ou de balades, le bois de Vincennes est accessible en 11 minutes à vélo. La Gare de Lyon, pour vos déplacements vers le sud de la France ou autres destinations européennes, est à seulement 13 minutes en transports. Les + : Loft Atypique Immeuble équipé d’un monte-charge Patio au calme Architecture de style industriel / contemporain Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
