Mandat : 1800497
Description
Iad France - Hélène Blondel vous propose : Gros Caillou - Appartement familial - Charme de l’ancien - Haussmannien Idéalement situé au coeur du quartier commerçant du Gros Caillou très proche de la rue Cler, cet appartement d’angle orienté Sud-Est, Sud-Ouest offre un très beau potentiel après rénovation. Situé au 1er étage d’un élégant immeuble Haussmannien, il bénéficie de tout le charme de l’ancien : beau parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La distribution actuelle comprend : - une entrée - un double séjour de 35 m² - une cuisine indépendante - deux grandes chambres de 18 m² et 16 m² - une salle de douche, - un WC séparé. Plan modulable avec de beaux volumes. Travaux de rénovation à prévoir. Certaines fenêtres sont en double vitrage Une grande cave très saine d'environ 10 m² complète ce bien. Une place de parking à proximité peut être incluse. Possibilité d'utiliser les cabanons situés dans la cour pour stocker vélo ou poussette. Atouts : adresse prisée, charme de l’ancien, volumes, lumière, potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
