Mandat : 1802756
Description
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : À louer au centre de Plombières Les Bains : un duplex T3 de 65 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, contenant également un local commercial en RDC et un second duplex (premier + second étage). L'appartement est composé au troisième étage d'une entrée / distribution de 10 m², de trois pièces de 8,8 et 15 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². Le quatrième étage contient un palier de 3 m², une buanderie de 3 m² au sol et une cuisine / séjour de 16 m². La cuisine est équipée d'une plaque vitro, d'un réfrigérateur, d'un four et d'éléments de rangement. Elle est agrémentée d'un mange debout courant tout du long et marquant une séparation avec le second espace. Une remise de 8 m² au premier étage complète cette offre. L'ensemble est sain et bien tenu. Les diagnostics obligatoires sont disponibles. Le système de chauffage est centralisé à une chaudière au gaz individuelle récente (prévoir abonnement). L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel récent. Le système électrique est aux normes en vigueur. Le bien est doté d'une VMC individuelle. L'isolation du bien est bonne, avec une note en C. L'exposition est au Sud, hormis sur une pièce, au Nord. Situé dans un quartier calme, avec un loyer raisonnable, ce duplex convient parfaitement à un jeune couple ou une jeune personne, de par sa position au troisième et quatrième. En cas d'intérêt, un dossier complet sera exigé pour étudier l'éligibilité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 15 euros / mois. Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 3 / m²).
