Vente
Appartement
à
Paris
1 445 000 €
Paris (75008)
iad France - David Monteiro vous propose: À quelques pas des Champs-Élysées, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 151 m² situé au 1er étage offre un fort potentiel, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.
Actuellement configuré en ancien cabinet médical, il se compose de 7 pièces principales, facilement adaptables selon vos besoins.
L’un de ses grands atouts : la possibilité d’un usage mixte (habitation + professionnel) sans restriction. C’est aussi une opportunité idéale pour un groupe de professions libérales souhaitant acquérir ensemble : jusqu’à trois professionnels peuvent acheter le bien en indivision, chacun pour 45 m², sans avoir besoin d’une autorisation de la copropriété.
Un emplacement recherché, une belle adresse, et un cadre flexible : que vous soyez une famille ou des professionnels à la recherche d’un lieu stratégique à Paris, ce bien s’adapte à votre projet.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1445000 euros. Prix hors honoraires : 1387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 58000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759863
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 93
- Moyenne de la quote part(an) : 3 768 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 151 m²
Localisation
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