Vente
Maison
à
Rezé
184 500 €
Rezé (44400)
iad France - Sarah Allain vous propose: EXCLUSIVITÉ – REZÉ – Quartier 8 Mai.
34 RUE HENRI BARBUSSE 44400 REZE
À deux pas du tram (ligne 3 – arrêt 8 Mai) et de toutes les commodités, découvrez le potentiel de cette maison ancienne mitoyenne à rénover, idéalement située à pied de toutes les commodités (commerces, tram ligne 3, écoles...)
Implantée sur une parcelle de 430 m² avec puits, cette maison offre un cadre de vie agréable et un jardin rare dans le quartier. Elle se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une pièce donnant sur le jardin pouvant devenir un 2eme salon / bureau, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec douche et d’une dépendance issue d’une extension en bois. L'étage est composé d'un palier et de 3 pièces pouvant etre redistribuées.
Un droit de passage piéton par l’arrière permet d’accéder au jardin, un véritable atout pour vos projets de rénovation.
Travaux importants à prévoir : toiture, fenêtres de toit, électricité, plomberie, isolation, extension à reprendre… Un projet destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer leur propre lieu de vie dans un secteur recherché.
L'avis du professionnel: le jardin clos et son accès indépendant avec un puits, le quartier dynamique et convoité, le potentiel à repenser selon ses gouts (toiture, électricité, plomberie, isolation...)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1737728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Superficie terrain : 430 m²
- Surface habitable : 65 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1935
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter