Vente
Maison
à
Pélissanne
1 390 000 €
Pélissanne (13330)
iad France - Audrey Laffond vous propose: Nichée à l'abri des regards dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique propriété contemporaine de 2014 de 440 m2 dont 310 m2 habitables sur 2000 m2 de terrain sans vis à vis située un quartier privilégié de Pelissanne.
Cette villa allie harmonieusement luxe, confort et sérénité entourée de nature.
Vous y trouverez des Intérieurs Élégants et Fonctionnels :
- Une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière naturelle avec une cuisine haut de gamme donnant sur tout l'espace terrasse et piscine.
- Une Suite Parentale de 48 m² avec son dressing sur mesure et sa salle de bain luxueuse équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
- Au rez-de-chaussée un deuxième espace nuit :
- Deux chambres spacieuses avec chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
- Un Appartement Indépendant de 60 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo mais aussi son espace jardin avec une pergolas bioclimatique permettent de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Une Buanderie idéale pour gérer le quotidien ainsi qu'une grande pièce dédiée pour créer votre propre salle cinéma.
- Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace de rangement supplémentaire pour vélos, motos...
Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysagé entièrement clos et sécurisé, une terrasse de 145 m2 avec piscine de 5x8 idéalement intégrée dans un espace détente avec une vue sur les collines et la pinède.
Plusieurs zones de stationnement pour les véhicules.
La propriété est équipée de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique, panneau solaire, possibilité d'intégrer un ascenseur
Les atouts de cette propriété un véritable Potentiel d’Investissement :
Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant à s’épanouir dans un cadre paisible, mais aussi pour un investisseur. Grâce à sa configuration, elle peut être facilement adaptée à :
Location saisonnière : L'appartement indépendant et les espaces extérieurs en font un lieu prisé pour les vacanciers.
Location à l'année : Les chambres et l’appartement offrent des opportunités de revenus passifs tout en préservant l'intimité des occupants.
Profession libérale : Avec ses espaces modulables et son accès indépendant, cette maison présente un potentiel incroyable pour exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle séduira tant les familles en quête d'un cadre de vie idyllique que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel avec un accès au centre-ville, écoles, commerces et marché de Pelissanne à quelques minutes à pied mais aussi pinède et collines pour aller se balader.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796204
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 2001 m²
- Surface habitable : 310 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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