Vente
Maison
à
Saint-Mandé
2 999 000 €
Saint-Mandé (94160)
iad France - Beatrice Allouche vous propose: Unique au cOEur de la ville à Saint-Mandé, demeure du 19e siècle entièrement rénovée par un
architecte. Un lieu hors du temps d’une surface de 255 m2 (carrez 197 m2) 8 pièces avec parquet
d'origine en point de Hongrie. Un studio indépendant avec un accès direct de l'extérieur et 76 m2 de terrasses arborées exposées ouest.
Une belle entrée s'ouvre sur :
Une vaste cuisine dinatoire de 36 m2, entièrement équipée : piano de
cuisson Falcon, nombreux rangements, donnant accès à une charmante terrasse.
Une chaleureuse pièce de vie avec son coin bureau de 42 m2 .
Au premier étage : espace nuit. Une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi que 2 chambres avec salle de douche, et salle de bains, wc.
Au second étage : 2 grandes chambres de 18 m2 avec une salle de bains et wc.
1 studio de 21m2, avec un accès direct par l'extérieur, un espace cuisine aménagé, séjour et salle de
douche , wc. Une très grande buanderie de 15m2.
La façade a été ravalée en 2024.
Au pied des commerces et à 5 minutes du Bois et du lac de Saint-Mandé. A proximité de la ligne 1
Saint-Mandé Tourelle. Cette demeure exceptionnelle est un vrai coup de cOEur !
Les écoles, collèges, lycées sont à quelques minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1730259
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 844 €
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Etat
- Année de construction : 1875
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 255 m²
Localisation
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