Vente
Immeuble
à
Les Saintes-Maries-de-la-Mer
1 255 000 €
Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
iad France - Méline Vincent vous propose: Belle opportunité aux Saintes-Maries de la Mer – Ensemble immobilier d’environ 369m2 (loi carrez) à fort potentiel locatif
Emplacement rare, à deux pas du centre et des plages. Cet ensemble immobilier de près de 370 m² habitables, implanté sur une parcelle de 482 m², offre une occasion unique d’investir dans l’un des villages les plus touristiques de Camargue.
Il se compose d’un logement principal d’environ 146 m² (loi carrez), pouvant être transformé en deux appartements T3 : l’un avec une grande cour, l’autre avec une terrasse filante.
À cela s’ajoutent 7 appartements indépendants :
• 6 studios, dont 2 avec cour, 2 avec terrasse, et 2 sans extérieur,
• 1 T2 avec terrasse,
• Et un studio totalement indépendant du bâti principal.
Le tout est implanté sur une parcelle avec 2 garages, 4 places de parking et 6 places supplémentaires disponibles devant la propriété, permettant un stationnement facile pour les occupants comme pour les visiteurs.
À ce jour, 4 logements sont encore loués, assurant une rentrée locative immédiate.
Ce bien rare, à deux pas de la mer, est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou longue durée, avec une bonne rentabilité à la clé. Fiche de rentabilité concernant la location annuelle et/ou saisonnière disponible sur demande. Division des lots tout à fait possible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 369 m²
Localisation
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