Vente
Maison de maître
à
Collonges-Au-Mont-d'Or
1 250 000 €
Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
iad France - Arnaud Bas vous propose: Maison familiale d’exception à Collonges-au-Mont-d'Or – 269 m² sur terrain paysagé de 1500M2 avec piscine chauffée et sécurisée.
À seulement quelques pas du cOEur du village de Collonges-au-Mont-d’Or, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, cette maison d’architecte de 2010 en fond d’impasse vous offre un cadre de vie unique, à l’abri des regards.
Derrière son portail discret se cache un véritable cocon familial de 268 m², niché sur un terrain magnifiquement paysagé, agrémenté d’une piscine élégante et d’espaces extérieurs soignés, pensés pour la détente comme pour la convivialité.
Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un grand bureau propice au télétravail, une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, un wc, un home cinéma pour des soirées en immersion, une buanderie, ainsi qu’un accès direct à un vaste garage double accompagné de sa pièce technique.
À l’étage, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud et ouest, l’espace de vie se déploie sur un superbe séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une terrasse ensoleillée, un espace bar, un jardin d'hiver, une grande salle à manger, un second bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives.
Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, viennent compléter le confort de cette maison, ainsi qu’une salle de bains et un toilette indépendant.
Ce bien se distingue par ses volumes harmonieux, la qualité de ses prestations, sa luminosité constante tout au long de la journée, et l’équilibre parfait entre vie intérieure raffinée et extérieurs paisibles. Le jardin, véritable havre de paix, a été pensé avec soin pour offrir à la fois intimité, espace de jeux pour les enfants, et coins de détente autour de la piscine.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison rare à Collonges-au-Mont-d’Or conjugue élégance, confort et tranquillité à seulement quelques minutes de Lyon.
Vous recherchez une propriété familiale haut de gamme, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grand Lyon ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1791430
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 269 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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