Location
Appartement
à
Ambilly
1 235 € CC /mois
Ambilly (74100)
iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : À louer – T2 lumineux avec balcon à deux pas de la douane de Mon Idée – Ambilly
Idéalement situé à Ambilly, à seulement quelques mètres de la douane de Mon Idée et de la voie verte vers Genève, ce bel appartement T2 de 51 m² environ au 1er étage sans ascenseur vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.
Descriptif du bien : Entrée avec placards (7,31 m² environ), Chambre confortable avec rangement intégré (10,75 m² environ), Cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, Balcon de 12 m² environ exposé plein ouest, Salle d’eau (3,53 m² environ), Toilettes séparées (2,23 m² environ), Nombreux rangements.
Cave privative en sous sol.
L’appartement se situe dans une petite copropriété sécurisée de 9 logements, avec des professionnels de santé au rez-de-chaussée.
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants mécaniques, Chauffage et eau chaude électriques (à la charge du locataire), Accès à la fibre optique dans l’immeuble.
Local à vélos à disposition.
Stationnement facile : quelques places devant l’immeuble et grand parking gratuit juste en face
Localisation idéale : À proximité immédiate de la frontière suisse, Accès rapide à Genève, Annemasse, (tram et transports en commun), Accès direct à la voie verte pour les déplacements doux.
Conditions de location : Loyer mensuel : 1 200 € hors charges,
Charges mensuelles : 35 €, Dépôt de garantie : 2 400 €, Honoraires d’agence : 511,49 € TTC. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Home pilot à hauteur de 3€TTC par m².
Disponible immédiatement – Cet appartement conviendra parfaitement à un frontalier ou à un jeune couple souhaitant s’installer à proximité de la Suisse tout en bénéficiant du confort de vie côté français.
Préparez vos dossiers!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 35 euros / mois. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1786317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Meublé
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
-
Conditions
- Charges : 35 €
- Honoraires : 520 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface habitable : 52 m²
-
Etat
- Année de construction : 1992
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter