Vente
Maison
à
Le Cannet
650 000 €
Le Cannet (06110)
iad France - Amandine Fornetti vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – IMMEUBLE DE RAPPORT / MAISON FAMILIALE divisée en 3 APPARTEMENTS – Le Cannet – Quartier Les Tignes
Idéal investisseur ou grande famille ayant un projet locatif, cet ensemble immobilier polyvalent et rare sur le secteur vous offre une de multiples possibilités et les honoraires d'agence sont à charge acquéreur dans le cadre d'une succession.
Un bien rare, avec un fort potentiel d’optimisation et de valorisation, que ce soit pour du locatif, du saisonnier, un projet familial sur mesure ou un projet d'achat-revente, ce produit saura s’adapter à vos ambitions.
- 3 appartements : 2 DUPLEX de 115m2 et 89m2 et 1 DEUX pièces de 40m2 !
- 3 stationnements extérieurs,
- 1 Double garage,
- 3 caves,
Plans d’étage et album photo complet disponibles sur simple demande.
Composition du bien :
1. Appartement 4 pièces – 89 m² env en DUPLEX sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salle d’eau avec WC, 1 bureau/ chambre d'enfant, 2 chambres (16 m² et 11 m²), dressing, WC indépendant.
À l’étage : Spacieux séjour traversant de 32 m² environ avec cuisine US et 2 loggias/ vérandas avec vue dégagée sur Le Cannet !
En bon état général, libre à l’acte.
2. Appartement 4/5 pièces – 115 m² env en DUPLEX sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Entrée, 2 salles d’eau avec WC, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 3 grandes chambres (20 m², 11 et 12 m² ).
À l’étage : Vaste séjour traversant de 42,90 m² avec cheminée, véranda de 12,21 m² avec barbecue maçonné et vue dégagée sur Le Cannet, cuisine semi-ouverte ouvrant sur 1 petit balcon.
À rénover, base saine. Gros potentiel d’aménagement. Vide.
3. Appartement 2 pièces – 40 m² env. en rez-de-jardin :
Séjour de 16 m² avec terrasse couverte, cuisine indépendante (possibilité US), salle de bains, WC séparé, chambre de 10,18 m².
En bon état général, libre à l’acte.
Les atouts supplémentaires :
- Possibilité de créer 3 espaces extérieurs privatifs devant chaque lot pour le confort de tous les résidents et plus d'intimité .
- Servitude de passage à l’arrière de la maison sans aucune nuisance sonore ni visuelle.
- Actuellement équipés de compteurs électriques divisionnaires, possibilité d’installer des compteurs individuels Linky pour officialiser la mise en copropriété.
- Climatisation dans les deux grands appartements.
- Chauffage au gaz de ville via chaudière centrale.
- Très belle luminosité, vue dégagée, aucun vis-à-vis.
- Pas de charges de copropriété ni de syndic.
- Tout à l’égout.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1749131
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 240 m²
Localisation
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