Vente
Maison
à
Les Choux
255 000 €
Les Choux (45290)
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Bien rare, pavillon de plain pied / 4 grandes chambres, en excellent état, à 200m de l'école primaire, 10 minutes de Gien.
Cette maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée avec placards, un vaste salon/séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec verrière, créant un espace de vie convivial et moderne.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres ( entre 14 et 16m²), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un coin buanderie, WC séparés avec lave-main.
Le grenier est aménageable, escalier déjà existant ainsi que l'électricité, les arrivées d'eau et évacuations pour la création d'une deuxième salle de bain.
Le bien comprend un garage de 22 m² attenant ainsi que deux autres garages de 49m² avec portes sectionnelles motorisées et borne de recharge pour véhicules électriques sur un terrain clos et arboré de 2800m².
Les + de ce bien:
-Bien récent en excellent état et de plain pied
-Pompe à chaleur air/air (réversible)
-Poêle à bois
-Portail motorisé
A 10 minutes de Gien, 15 minutes de la centrale de Dampierre et 15 minutes de Montargis.
N'attendez pas, contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761847
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 142 m²
Localisation
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