Vente
Maison
à
Rueil-Malmaison
1 435 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Rueil-Malmaison – Quartier Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa
Maison individuelle de 220 m² habitables – 10 pièces – 642 m² de terrain – 4 garages
À la lisière de la forêt de la Malmaison, dans un quartier verdoyant, paisible et recherché, cette maison indépendante de 220 m² habitables (238 m² au sol) se distingue par sa configuration unique : deux logements distincts, répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usages.
> Famille multigénérationnelle : parents d’un côté, grands-parents ou jeunes adultes de l’autre : chacun son indépendance, tout en restant sous le même toit.
> Travailleur indépendant ou profession libérale : installez votre activité à domicile sans empiéter sur votre vie privée. Un étage pour vivre, l’autre pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel distinct.
> Une famille rêvant d’espace : réunissez facilement les deux niveaux pour créer une maison familiale de plus de 220 m², à réagencer selon vos besoins. Un beau potentiel à exploiter à votre rythme.
Composition actuelle :
> Rez-de-chaussée surélevé (106 m² habitables) :
•Double séjour lumineux de plus de 30 m²
•Cuisine indépendante
•3 chambres dont 2 avec dressings
•Salle de bain, salle d’eau, 2 WC
> 1er étage (114 m² habitables) :
•Distribution similaire au RDC
•1 pièce supplémentaire de 7 m² habitables (25 m² au sol)
•Balcon de 7 m²
> A l’extérieur :
•Grande terrasse carrelée exposée sud
•Terrain de 642 m²
•4 garages fermés (boxes), plusieurs places de stationnement sur la parcelle, 1 place cadastrée sur la rue
Ses atouts :
•Ses volumes généreux et sa luminosité
•Ses multiples possibilités d’aménagement
•Son quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie à deux pas de la forêt et à 2 Km du centre-ville
•Son excellente sectorisation scolaire
À proximité :
•Écoles publiques de secteur : George Sand, Collège de la Malmaison, Lycée Richelieu
•Établissements privés réputés : Daniélou, Passy-Buzenval
•Centre-ville de Rueil à 2 km
•A86 accessible en moins de 5 minutes
Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement à adapter selon vos besoins et vos projets, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1435000 euros. Prix hors honoraires : 1395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1766925
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 642 m²
- Surface habitable : 220 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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